Застосування технології блокчейну у будівництві

Впровадження децентралізованих систем у різні сфери економіки набирає обертів, починаючи з 2015 року. Будівельна сфера – не виняток. Управління проектами та ланцюжками постачання часто пов’язані з проблемами прозорості та сумлінного виконання робіт. Блокчейн у будівництві допомагає зробити процес ефективнішим. Дані децентралізованої мережі незмінні. Усі учасники проекту здатні відслідковувати кожний етап реалізації.

Можливості смарт-контрактів

Децентралізовані програми можуть виконувати бізнес-процеси автоматично. Для цього було розроблено смарт-контракти. Алгоритми на блокчейні без участі людини (посередника) виконують завдання у відповідь певні події.

Такі програми можуть:

• Обмінювати гроші.
• Надавати послуги.
• Блокувати вміст, захищений цифровими правами.
• Вчиняти інші необхідні дії.

Децентралізовані програми можна використовувати для забезпечення конфіденційності.

Незважаючи на назву, смарт-контракти не є юридичними угодами. Їхнє головне завдання — програмна реалізація бізнес-логіки, яка пов’язана з виконанням різних процесів чи транзакцій.

Смарт-контракти дозволяють компаніям працювати з меншою кількістю суперечок. Накладні витрати та транзакційні витрати знижуються, оскільки не потрібно залучати посередників.

Переваги блокчейну у будівництві

Децентралізований ланцюжок — це автоматизована бухгалтерія з однією особливістю: вона не лише позбавляє користувачів фізичних документів, а й дозволяє свідчити без участі людини. Наприклад, підрядник, який залив 1000 літрів бетону, може відправити в блокчейн сигнал про те, що завдання виконано, і миттєво отримати оплату на рахунок.

Смарт-контракт знає, про що домовилися сторони, та зіставляє замовлення на покупку з цією дією, а потім наказує системі автоматично згенерувати платіж. Ніхто у бухгалтерії не повинен нічого стверджувати. Алгоритм знає проведення цього платежу, оскільки він витягує дані з розподіленого реєстру.

Книга записів у блокчейні не дуже відрізняється від електронних таблиць, які будівельники використовують для моніторингу прогресу виконання робіт. Однак у системі ланцюжків всі учасники проекту (від власника до підлеглих) мають доступ до даних. Вони можуть працювати з ними, щоб стежити за виконанням своїх зобов’язань.

Гнучке планування

За оцінками архітектурної компанії Aon, 95% інформації про проект втрачається під час переходу до власника завершеного об’єкта. Блокчейн у будівництві може зберігати інформацію про життєвому циклі кожного активу, створеного у процесі роботи. Записи підлягають дані про гарантії, сертифікати та заміни.

Використовуючи технологію управління інформацією про будівлю (BIM), у ланцюжку блоків створюється незмінна цифрова копія проекту. Моніторинг життєвого циклу окремого активу та планування обслуговування стають автоматизованими процесами. Вони пов’язані зі штучним інтелектом та виконуються без участі людини.

Боротьба з корупцією

Коли для виконання робіт наймають десятки субпідрядників, потрібен додатковий нагляд для забезпечення відповідності складного проекту місцевим стандартам та нормам. Це може бути юридична консультація для дотримання державних ухвал, управління безпекою для моніторингу робочих процесів або представництво профспілки для захисту інтересів будівельників на майданчику.

Блокчейн спрощує нагляд. Треті сторони можуть бути інтегровані в проекти, побудовані за технологією децентралізованих ланцюжків, щоб безперешкодно контролювати виробництво. У цих учасників з’явиться доступ до необхідних документів, опублікованих у блоках. Таким чином скоротиться час, який витрачається на надсилання запитів та отримання необхідної інформації.

У той же час ланцюжок зберігає дані про дії, що відбуваються у проекті. Вийти за межі запрограмованого процесу неможливо. Завдяки цьому посадові особи не перевищуватимуть своїх повноважень або не отримуватимуть несанкціонованих сплат.

Оцифрування прав

Технологія блокчейн – це спосіб відмовитися від посередників та автоматизувати транзакції з нерухомості. Користувачі децентралізованих платформ можуть самостійно без участі агентів, реєстраторів, нотаріусів створювати цифрові токени , які фіксують права на майно.

Ланцюжки блоків у земельному кадастрі використовуються для безпечної передачі об’єктів. Децентралізовані мережі дають змогу відстежувати зміни, внесені до документів на нерухомість. У ХХІ столітті система земельного обліку ще не захищена від коригування. У ланцюжку блоків всі записи надійно зберігаються. Їх не можна безслідно відредагувати, тому що копії реєстру розміщені на тисячах інших комп’ютерів. Ніхто неспроможна поставити під сумнів достовірність опублікованої інформації. Тому маніпулювати даними із децентралізованого реєстру неможливо.

Приклади застосування блокчейну у будівництві

Зведення будівель та споруд – це процес, у якому беруть участь експерти з різних областей. Їм необхідно співпрацювати та обмінюватися даними, щоб розробляти, реалізовувати та експлуатувати проекти. Всі ці складності роблять будівництво низькоефективним сектором та відкривають можливості для застосування технологій блокчейну.

У галузі, де переважає паперова робота (заявки, тендери, контракти, дозволи, претензії та інші адміністративні справи), децентралізовані системи допоможуть автоматизувати та оптимізувати багато процесів. Менеджери проектів будуть здатні інтегрувати дані інформаційної моделі будівлі (BIM) у блокчейн. На децентралізованій комплексній платформі можна одночасно виконувати операції з проектування, адміністрування та управління.

Блокчейн у будівництві призведе галузь до стандартів «Індустрія 4.0». В основі лежить промисловий інтернет речей (IoT) – концепція автоматичної передачі між фізичними об’єктами. Наприклад, система дозволяє відчиняти двері квартири через смартфон, з’єднуватися з домофоном чи розумним замком. Інші інтелектуальні технології модернізують спосіб життя. Наприклад, холодильники, що автоматично генерують списки продуктів, або термостати, що підтримують ідеальну температуру в будинку. Цей підхід приведе до єдиного і однозначного розуміння кожним працівником всіх процесів, а також дозволить використати більш екологічні методи виробництва.

Практика застосування технології у зарубіжних країнах

У світі було кілька реальних випадків використання децентралізованих ланцюжків у будівельній сфері. Наприклад, підрядник Gardner Builders із Міннеаполісу за допомогою платформи Briq надав власнику нерухомості цифрову копію будівлі на блокчейні. Там було створено запис про кожен компонент, що використовується у структурі проекту.

Платформа Briq також допомогла австралійській будівельній компанії Probuild підтвердити оригінальність походження панелей, виготовлених у Китаї шляхом запису всіх взаємодій у ланцюжку поставок. Це крок до запобігання підробкам та забезпечення контролю якості матеріалів.

Перспективи впровадження технології у будівельний бізнес

Розглянута галузь – джерело забруднення довкілля. На будівництво будинку припадає 39% викидів вуглецю у світі. Децентралізовані ланцюжки можуть стати паспортами будівельних об’єктів та матеріалів. Інформація про кожен компонент дозволить розробникам приймати обґрунтовані рішення з питань сталого розвитку. Це допоможе розрахувати життєвий цикл будівлі (споруди) та знизити вплив на навколишнє середовище.

Таким чином, блокчейн у будівництві стане фактором, що стимулює економіку замкнутого циклу (на відновлюваних ресурсах) та призведе до позитивних змін у поведінці учасників галузі. Водночас екологічніші проекти заощадять бюджети за рахунок зниження накладних витрат на адміністрування та контроль.

Висновок

Будівництво – це багатостороння командна робота. До процесу залучені різні учасники: регулюючі органи, архітектори, будівельники, дизайнери, страховики та юристи. Довіра між усіма зацікавленими сторонами потрібна для забезпечення безперебійної роботи. Блокчейн у будівництві дозволяє оптимізувати інформацію та керувати нею через єдиний надійний реєстр, до якого можна вносити записи лише у хронологічному порядку. Використовувати ланцюжки блоків дешевше ніж інші системи загальних баз даних. Наприклад, хмарні рішення. Сторони можуть на 100% довіряти інформації, що міститься у мережі. Блокчейн-рішення, які можна використовувати в будівельній галузі, представлені в таблиці нижче.